|
Наименование Программы
|
Программа по вводу жилья в г. Азове на 2006 – 2010 годы
|
|
Наименование документов, регламентирующих разработку Программы
|
1. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2006 – 2010 годы.
2. Жилищный кодекс РФ.
3. Градостроительный кодекс РФ.
|
|
Заказчик Программы
|
Администрация г. Азова
|
|
Заказчик работ по выполнению Программы
|
Отдел по строительству и архитектуре администрации г. Азова, МП «Азовстройзаказчик»
|
|
Разработчик проекта и ответственный исполнитель Программы
|
Отдел по строительству и архитектуре администрации г. Азова, МП «Азовстройзаказчик»
|
|
Цель Программы
|
Обеспечение роста темпов строительства жилья, решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающих доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем.
|
|
Задачи Программы
|
- развитие ипотечного кредитования;
- развитие рынка жилья;
- улучшение жилищных условий малоимущих граждан за счет местного бюджета, областных и федеральных программ;
- приток частных инвестиций;
- развитие малоэтажного строительства;
- включение г. Азова в федеральные и областные жилищные программы;
- переход к современным строительным технологиям;
- внедрение современных финансово-кредитных механизмов приобретения жилья населением;
- использование в жилищном строительстве качественных, экологически чистых, современных видов продукции или материалов, отвечающих спросу различных слоев населения. |
|
Контингент охвата Программой
|
1. Юридические лица.
2. Население г. Азова.
|
|
Период развития Программы
|
2006 – 2010 годы.
|
|
Перечень основных разделов Программы
|
1. Муниципальное жилищное строительство.
2. Строительство жилья с долевым участием физических и юридических лиц.
3. Создание жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья.
4. Реконструкция жилой застройки и индивидуальное жилищное строительство.
5. предложения по реализации основных направлений жилищной политики:
- бюджетное финансирование;
- внебюджетное финансирование.
|
|
Ожидаемые конечные результаты Программы
|
Темп роста жилья в г. Азове за годы действия Программы – 140,6 %
|
Введение
«Программа по вводу жилья в г. Азове на 2006-2010 годы» (далее именуется – Программа) разработана как одно из важнейших направлений Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 № 675. В программе учтены положения нового Жилищного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ.
Настоящая программа учитывает требования, определенные в Подпрограмме «Выполнение Государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 №153, в «Подпрограмме «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда», утвержденной Правительством от 22.01.2002 № 33. Кроме того разработана и утверждена постановлением мэра города от 29.08.2003 № 1258 муниципальная целевая программа поддержки молодых семей и молодежи г. Азова в строительстве (приобретении) жилья «Молодежи – доступное жилье» (2003-2010 гг.).
Программа направлена на комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечению доступности жилья для граждан и созданию безопасных и комфортных условий проживания в нем.
В процессе осуществляемых в последние годы преобразований удалось переориентировать установки и ожидания значительной части граждан от бесплатного получения жилья к созданию условий, позволяющих им заработать средства на его непосредственное приобретение.
Средства бюджета города в первую очередь будут направляться на обеспечение социальным жильем малоимущих граждан, и в целом, на повышение доступности жилья и развитие коммунальной инфраструктуры.
Цели и задачи программы
Основной целью программы является обеспечение роста темпов строительства жилья, комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы, обеспечивающих доступность жилья для граждан, безопасные и комфортные условия проживания в нем. Для достижения этой цели в рамках программы должны быть решены следующие задачи:
- развитие ипотечного кредитования;
- развитие эффективного рынка жилья и финансовых механизмов, обеспечивающих доступность приобретения жилья для граждан с достаточной платежеспособностью;
- поддержка малоимущих граждан в улучшении жилищных условий за счет средств местного бюджета, областных и федеральных программ;
- обеспечение темпов роста жилищного строительства и реконструкции жилья, развитие малоэтажного строительства;
- создание эффективных экономических механизмов притока частных инвестиций в жилищное строительство города;
- включение г. Азова в федеральные и областные программы по строительству и реконструкции жилья. Обеспечение жильем в наиболее эффективной форме за счет средств федерального бюджета отдельных категорий граждан;
- внедрение современных финансово-кредитных механизмов на основе бюджетного и внебюджетного финансирования, способствующих обеспечению доступности строительства и приобретения жилья населением города;
- использование в жилищном строительстве качественных, экологически чистых, современных по дизайну видов продукции или материалов, отвечающих по ассортименту и номенклатуре платежеспособному спросу различных слоев населения, как на элитное жилье, так и на качественные жилые дома для граждан с невысокими доходами;
- переход к современным эффективным и энергосберегающим архитектурным строительным системам.
Основные направления жилищной политики в г. Азове
и исходные данные для разработки программы
Исходными данными для программы являются:
- объемы строительства жилья для работников городской бюджетной сферы и «социальное» жилье, строительство жилья с долевым участием физических и юридических лиц;
- емкость рынка ипотечного кредитования;
- объемы реконструкции жилой застройки и потребность в индивидуальном жилищном строительстве;
- кроме того, потребность в создании жилищно-строительных кооперативов.
Таким образом, программа имеет следующие основные направления:
- муниципальное жилищное строительство (бюджетное финансирование);
- строительство жилья с долевым участием физических и юридических лиц;
- строительство силами жилищно-строительных кооперативов;
- индивидуальное жилищное строительство;
- строительство с привлечением ипотечного кредитования;
- реконструкция жилого фонда (мансардное строительство, пристройки).
.png)
