Главная / Главная / Подвальная лента / Межмуниципальный отдел по г. Азову, Азовскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии / Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости

  Следует обратить внимание при покупке объектов недвижимого имущества, что продавцом должны быть представлены подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю сле­дует обратить внимание на частую перепродажу объ­екта недвижимости. Если объект недвижимости прода­ют по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

 

  Перед покупкой объекта недвижимости полу­чите информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, на едином порта­ле государственных услуг, в офисе Росреестра, Кадастровой палаты или в многофункциональ­ном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кадастровые сведения об объектах недвижимости, сведе­ния о зарегистрированных правах и наличии ограничений (обременений) на объекты недвижимости являются общедоступными и пре­доставляются бесплатно.

 

  В случае опасений за принадлежащие Вам объекты недвижимости обратитесь в офис Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ с  за­явлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обреме­нения), прекращения права на такой объект недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в Единый государственный реестр прав (далее ЕГРП) вносится запись о таком заявлении. Для Вашего удобства заявление может быть представ­лено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подпи­сью заявителя (О доступности возможности представления докумен­тов в электронном виде уточняйте на сайте Росреестра или у специалиста в офисе Росреестра, Кадастровой пала­ты и МФЦ). Наличие в ЕГРП записи о невозможности государ­ственной регистрации является основанием для воз­врата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствую­щий объект недвижимости. Запись в ЕГРП о невозможности государственной ре­гистрации без участия заявителя не препятствует го­сударственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основани­ем для государственной регистрации права по заявле­нию иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного приста­ва в случаях, предусмотренных федеральным законо­дательством.

  В случае утери свидетельства о государствен­ной регистрации Вы можете получить новое свидетельство -повторно. При утере договоров или других документов, выражающих содер­жание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, обратитесь в офис Росреестраза выдачей их копий.